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乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。编辑每周将挑选市场热盘，明察暗访，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。
本期楼盘测评项目：兰州大名城
楼盘亮点呈现
亮点一：轻轨+高速畅享便捷出行
项目旁规划地铁4号线定远站，倚靠多条高速、快速公路，快速通达各个主城区。
亮点二：总价较低，适合刚需置业
项目坐落在榆中定远板块，伴随着城东区域日渐成熟，区域具备较高的发展潜力。
亮点三：一站式购物生活配套齐全
自带总建筑面积约万㎡大名城商业，便捷生活，就近即享一站式购物休闲娱乐。
综合推荐购买人群：项目在售建面约86-㎡的户型房源，项目属于不限购区域，适合首次置业和改善现居住条件的购房人群。
区域测评
坐落于城东定远发展可期
项目坐落在有着“城市副中心”定位的榆中区域。兰州城市建设以“南升北拓，东扩西进”为战略布局，为的是获得更多可被利用的土地，拓展城市生活的版图，让各个区域之间的联系更加紧密。其中，榆中作为兰州“东扩”过程中的重点发展区域，定位为“城市副中心”，规划建设成西部领先的创新产业集聚新高地、西部数字经济发展示范区，打造为功能完善的生态宜居板块。此外，在兰州市《政府工作报告》中提出的“一心两翼”城市发展格局大规划之下，榆中作为“两翼”中的其中之一，功能也将被再次放大。
其实，榆中的标签不止有“城市副中心”、“一心两翼”等，还包括“大学城”、“生态创新城”、“兰州轨道交通4号线”等，都是成就“东扩”的有力推手，也是吸引兰州人向东发展的重要因素。其中，“大学城”的建设对于拉动人口增长、促进区域发展起到了关键的作用。
根据第七次全国人口普查数据显示，榆中县常住人口为人，与年相比，增加了人，增长率为8.40%，年平均增长率0.81%。其中，人口增长的区域包括城关镇、夏官营、定远及和平，而这几个区域恰好是房企扎堆或是聚集了众多大学，对于吸引人口起到了重要的作用。
项目落在兰州市榆中定连片区，定连片区作为承接兰州东拓的先期落脚点之一，是承接主城区人口外溢的重要区域。受政策支持，该片区成为了众多房企进驻兰州后选择的首要区域，且大部分项目体量较大，大盘的优势在于丰富区域配套设施的同时促成了道路交通的完善，定连片区也逐渐成为了更多刚需购房者选择置业的热土之一。
政府在定连片区规划打造“一心、一轴、一带、三廊、多片”的空间布局，构建城绿共生、城景共融的城市空间，营造“西山翠、东缓丘、森林入城”的森林城市格局。重点打造一条10公里科技大道、一条4公里森林绿谷、多个城市公园。以项目为原点，1公里可达森林米可达公园。
定连片区周边生态平衡，地势开阔平坦，离兴隆山、二龙山、官滩沟、石佛沟等国家自然保护区近，空气负氧离子含量高，雨水多，是非常适合居住的地方，环境好代表着身体健康。也是兰州唯一适合大面积开发康养、住宅的板块，未来这里将打造成一个全新的居住区。
交通测评
多维路网接驳全城
轨道交通：年4月，为加快推进“兰榆连片”城市发展，兰州轻轨4号线重新提上建设日程；4号线起于兰州市城关区雁滩站，终点位于榆中大学城站，总长51.6公里，车站19座，建成后的定远站就在大名城北区。
公共交通：大名城开通了两路大巴专线，项目内设有多个站点，一路是从大名城到天水路北口，一路是从大名城到东岗地铁站，可以快速通往各个城区。
自驾：项目倚靠宝兰客运专线、兰州南绕城高速公路、青兰、兰海、京藏高速公路，交通网路丰富，畅达全市各地。
从项目出发经柳河沟上高速，20分钟到达雁滩高速路出口，抵达雁滩商圈，全程无高速费用；从项目出发经柳河沟上高速40分钟到达兰州北龙口高速路出口，抵达城关商圈，全程无高速费用。
配套测评
教育资源丰富，缺少医疗配套
教育配套：项目内教育资源丰富，可满足不同年龄段的教育需求。幼儿园有园区内高新一幼、北大附属实验学校幼儿园均已开学；距离项目直线距离2公里范围内有科学院小学东城分校、高新区第一小学、科学院中学东城分校、兰大附中33中均已开学。
医疗配套：医院约11公里；距医院约8公里，项目周边医疗配套较少。
公园配套：距离牡丹园约7公里，此外还有距离项目约20公里左右的官滩沟风景区、兰州石佛沟国家森林公园，日常休闲周末出行都比较方便。
其他：项目自带大名城商业，总建筑面积约万㎡，包含了百货城、鞋帽城、珠宝城、食品城、家电城、建材城、家具城、装饰城、灯饰城、服装城10大专业商业；而且还规划了2个大型购物中心、电影院线、美食娱乐、大型连锁超市等配套。
项目测评
将打造成生态公园社区
大名城占地约3万亩，入住人口近10万人。项目产品涵盖了别墅、高层、小高层、洋房，分为郡系、域系、府系、轩系、大名墅，目前在售轩系-紫金轩组团。
紫金轩组团位于大名城南区，组团总用地面积约11.06万㎡，建设用地面积约8.55万㎡，总建建面约18.8万㎡，其中住宅17.99万㎡，容积率2.2，绿化30%，紫金轩规划13栋住宅，共套房源，规划个车位，其中，地上个车位，地下个车位。
紫金轩的楼间距也是一大亮点，13栋住宅错落分布，最大楼距约92米，推窗而望便是楼下的庭院风景。社区整体绿化约2.5万㎡，相当于3.6个标准足球场。针对儿童，设立了儿童游乐场，放置了从增强幼儿开发及适合不同年龄儿童游乐的设施，同时还设置了老人健身区和父母看护区。
项目在园林设计方面使用石材、PC仿石砖、EPDM作为硬件铺装及活动区域，使用银杏、五角枫、七叶树、连翘、红叶石楠等名贵树种打造居家园林景观，为业主建造公园生态住区，增强居住舒适性。
项目在园林设计方面使用石材、PC仿石砖、EPDM作为硬件铺装及活动区域，使用银杏、五角枫、七叶树、连翘、红叶石楠等名贵树种打造居家园林景观，为业主建造公园生态住区，增强居住舒适性。
主力户型分析
户型全朝南，设计合理
A2户型
建面约88.97㎡的两室两厅一卫户型，户型方正，全屋朝南，采光较好。
面宽3.3米的客厅，连接餐厅打造餐客一体空间，更显视觉通透，整体纵深约7米，整个动区面积约23㎡，基本满足两口之家日常使用需求。
双朝南卧室，保证室内日照充足，主卧面宽3.2米，带有飘窗设计，方便观看园区景观；主卧室内预留迷你衣帽打造空间，设计灵活。
厨房为U型设计，“洗切炒”工作三角区紧凑，动线流畅的同时增加了厨房收纳面积及台面操作空间，日常使用更加便利。
该户型面积较小，但是设计合理，适合刚需购房者。
B1户型
建面约.08㎡的三室两厅两卫户型，户型较为方正，客餐一体，大大提高客厅的可用空间。
客厅面宽约4.2米，纵深约8.85米，整个动区面积近37.17㎡，完全满足一家三口的日常使用，南向连接景观阳台，适合日常休闲放松；厨房面积约5.7㎡，设计合理，预留冰箱位置。
全屋设计两个南向卧室，主卧面宽3.6米，自带独立卫浴，保证户主的日常起居隐私，全屋采用明卫的设计，并且干湿分离，干净卫生的同时采光通风效果更好。
整个户型比较满足三胎家庭或者三代同堂，唯一不足处是，三间卧室紧挨着，私密性较弱。
房价及潜力分析
总价低，性价比高
价格现状：
在售均价：元/㎡
板块新房均价：元/㎡
对比周边新房：板块内均为在售新开发楼盘，例如树人莱雅居均价元/㎡，万科时代之光均价约元/㎡，相比之下，项目备价格优势，从内部配套来讲，项目自带超10万㎡的海洋公园、1公里万国风情商业街、一站式全龄教育学校，配套完善，生活便利，居住体验感更佳。
对比周边二手房：板块内均为新开发楼盘，二手房源较少，所以该区域二手房价格并没有参考意义。
价格潜力：近几年，榆中成为兰州开发的热门区域，定远相较于榆中其他片区，开发较早，如今的定远在科技新城的加持下，已经具有一定的规模，也显现出当时规划蓝图，原本地貌早已发生很大的变化。
区域内相继进驻不少大型住宅项目，例如兰州大名城、兰州红星天铂、绿城·兰州春风燕语等。这些大型项目的进驻，也带来了很多公共配套设施，进一步促进人口流入，逐渐成为一个完善的生活生态圈。
项目不足：大名城距离主城区较远，目前公共交通较为不方便，需要换乘多次。大名城自营大巴直通车人流量较大，对无私家车且有通勤需求的购房者相对不便。
原创楼盘测评系列将持续推出，欢迎持续
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